Als je de financiële middelen hebt om een eigen huis te laten bouwen dan kun je dat huis zo laten ontwerpen dat het aan al jouw wensen voldoet. Bij particuliere nieuwbouw is het gebruikelijk om een architect in te schakelen. Die maakt een tekening op basis van de wensen van de opdrachtgever. Voordat je de architect aan het werk kan zetten moet er eerst een kavel grond worden gevonden waar je het huis laat bouwen. Meestal koop je deze grond, in sommige gevallen is er sprake van pacht. Bij pacht wordt hiervoor een overeenkomst getekend waarin de afspraken en voorwaarden staan voor het pachten van de grond.

Een aannemer inschakelen

Als het ontwerp van je nieuwe huis bekend is ga je op zoek naar een aannemer. Dit kun je doen door middel van een aanbesteding. Bedrijven kunnen dan inschrijven als ze interesse hebben in het project. Beoordeel de aanbiedingen zorgvuldig. Kijk daarbij niet alleen naar de prijs, maar ook naar zaken als tijdsplanning, gebruikte materialen, inschakelen van onderaannemers en duurzaamheid. Onderzoek ook of de aannemer een solide bedrijf is met een geringe kans op faillissement. Als de aannemer halverwege het project failliet gaat dan levert dat een flinke vertraging op en wellicht nog meer problemen. Of je gebruik maakt van aanbesteding hangt af van de aard van het project. Laat je een bungalow bouwen en ken je een goede aannemer, dan kun je die natuurlijk ook direct benaderen. Aanbesteden kan soms wel een lagere projectprijs opleveren.

De tijdsplanning

Houd rekening met een tijdspad van minstens 2 jaar vanaf het moment dat de eerste plannen op tafel liggen tot het moment dat je je intrek in je nieuwe huis kunt nemen. Het vinden van een kavel kan al heel veel tijd kosten. De bouw kan wel tot een jaar duren, afhankelijk van hoe snel de aannemer kan starten en hoe vlot de bouw verloopt. Vertraging ligt altijd op de loer, door te late levering van materialen, het weer dat tegenzit of gebrek aan personeel. Houd hier dus ook rekening mee bij de verkoop of het opzeggen an de huur van je huidige woning.

Hulp en advies

Het laten bouwen van een eigen huis is geen kleinigheid. Het is dus helemaal niet vreemd als je niet van alle ins en outs op de hoogte bent. Je kunt je laten ondersteunen door een deskundige die hier wel ervaring mee heeft. Zo voorkom je dat je zaken over het hoofd ziet die later niet of in ieder geval lastig weer zijn terug te draaien. Neem contact op met De Woonwensfabriek voor professionele begeleiding bij het vinden van een geschikte kavel tot het bouwen van je uiteindelijke droomhuis. Zij hebben ruime ervaring met de vastgoedmarkt en kunnen je op tal van punten advies geven zodat jouw huis uiteindelijk wordt zoals je dat voor ogen had en staat op een plek waar je graag wilt gaan wonen.